Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) - Edilizia
Adempimenti
Alla SCIA va allegata tutta la documentazione necessaria richiesta dal Comune. La pratica va presentata esclusivamente attraverso il servizio online disponibile.
Nel caso di SCIA normale, l’attività oggetto della segnalazione può essere iniziata lo stesso giorno della presentazione della segnalazione al Comune, mentre nel caso di SCIA alternativa al Permesso di Costruire, i lavori possono essere iniziati trascorsi 30 giorni dalla data di presentazione.
L’amministrazione, in caso di accertata carenza dei requisiti e dei presupposti, nel termine di trenta giorni dal ricevimento della segnalazione, adotta motivati provvedimenti di divieto di prosecuzione dell’attività e di rimozione degli eventuali effetti dannosi di essa, salvo che, ove ciò sia possibile, l’interessato provveda a conformare alla normativa vigente detta attività ed i suoi effetti entro un termine fissato dall’amministrazione, in ogni caso non inferiore a trenta giorni. Decorso il termine per l’adozione dei provvedimenti, all’amministrazione è consentito intervenire solo ove sussistano tutti i presupposti di cui all'art. 21-nonies della Legge 241/90, ossia: non siano decorsi 18 mesi, sussista l'interesse pubblico e siano stati opportunamente bilanciati gli interessi dei destinatari e dei controinteressati.
Costi
La SCIA è soggetta al pagamento anticipato del diritto comunale di segreteria e di istruttoria nelle seguenti misure (come da delibera Giunta comunale n. 132 del 19/11/2018):
Edicici residenziali: € 110,00 per ristrutturazioni, € 180,00 per sanatorie, nuove costruzioni od ampliamenti fino a 500 mc., € 250,00 da 500 mc. a 1500 mc., € 320,00 oltre 1500 mc.
Edifici agricoli/produttivi: €180,00 fino a 1000 mq. di SLP, € 250,00 da 1000 mq. a 3000 mq., € 320,00 oltre 3000 mq.
Edifici commerciali/direzionali/alberghieri/altre destinazioni: € 180,00 fino a 100 mq. di SLP, € 250,00 da 100 mq. a 200 mq., € 320,00 oltre 200 mq.
Nel caso in cui la SCIA sia soggetta al pagamento degli oneri di urbanizzazione, si dovrà allegare il calcolo dell’importo degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione. Gli uffici provvederanno al controllo degli importi, a cui seguirà la presa d’atto e l’invito al pagamento.
Tempi
La segnalazione di inizio di attività può essere presentata lo stesso giorno dell'inizio dei lavori (nel caso di SCIA normale) o almeno 30 giorni prima (nel caso di SCIA alternativa al Permesso di Costruire).
Ha validità di 3 anni. L’interessato ha l’obbligo di comunicare al Comune la data di ultimazione dei lavori, allegando alla stessa il certificato di collaudo finale con il quale il progettista attesta la conformità dell’opera in oggetto e la documentazione catastale comprovante l’avvenuta variazione, se dovuta.
Nel caso in cui si verificano difformità tre le opere realizzate e le dichiarazioni contenute nella SCIA, l’amministrazione comunale commina sanzioni amministrative specifiche. Nel caso di falsità della dichiarazione, l’amministrazione comunale ne dà notizia all’autorità giudiziaria ed all’ordine professionale del tecnico che ha sottoscritto l’asseverazione.
Note
La segnalazione va necessariamente corredata da apposita relazione tecnica del progettista del lavori, la quale deve asseverare (e per questo il progettista assume la condizione funzionale di esercente servizio di pubblica necessità) la conformità delle opere da realizzare agli strumenti urbanistici adottati o approvati, ai regolamenti edilizi, nonché il rispetto delle norme di sicurezza e igienico-sanitarie. Gli uffici del comune, secondo le rispettive competenze, verificano la conformità del progetto alla normativa vigente, compresa la regolamentazione urbanistica comunale.
Per le opere non completate, dopo i tre anni va ripresentata un’altra SCIA.
Per le opere di variante va presentata nuova SCIA, indicando gli interventi che si intendono cambiare, tuttavia la nuova segnalazione non proroga i termini della fine lavori che resterà di 36 mesi dall’inizio lavori legati alla pratica originaria.
Settore di riferimento
Area Tecnica
Responsabile
Mara Bonomelli
Ufficio di riferimento
SUE (Sportello Unico Edilizia)
Responsabile ufficio
Mara Bonomelli
Livello di informatizzazione
Inoltro richiesta. Possibile avviare on-line la procedura che porta all'erogazione del servizio
Livello di informatizzazione futura
Inoltro richiesta. Possibile avviare on-line la procedura che porta all'erogazione del servizio
Tempi di attivazione del servizio online
Il servizio è attivo
Documenti collegati
Dichiarazione sostitutiva atto di notorietà
Dichiarazione sostitutiva di certificazione
Autocertificazione dell'impresa esecutrice dei lavori
Dichiarazione di lavori in economia
Delega al progettista per attività di edilizia
Accedi al servizio on line
Data di aggiornamento scheda
Risultati delle indagini di customer satisfaction
Dal giugno 2010 la Provincia sta monitorando il grado di soddisfazione manifestato dagli utenti circa i servizi offerti, al fine di migliorare gli stessi. I dati riferiti agli ultimi 12 mesi sono consultabili cliccando sul link "consulta le statistiche degli ultimi 12 mesi" all'interno del box che si trova in fondo a questa pagina dedicato all’iniziativa "Mettiamoci la faccia" promossa dal Dipartimento della Funzione Pubblica.
